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北京离婚房产纠纷律师免费法律咨询
北京二手房律师，二手房按揭贷款规定有什么限制
北京二手房律师，二手房按揭贷款规定有什么限制1、已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;2、不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;3、普通住房最高8成，而其他房产最高6成;4、普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最... [查看详细]
北京房产继承纠纷律师免费法律咨询
北京房产纠纷律师,买房时想提公积金网签备案合同是必须提供的材料吗
北京房产纠纷律师,买房时想提公积金网签备案合同是必须提供的材料吗提取公积金时需要提供在房管局已经备案的商品房买卖合同，除此之外还需要提供首付款收据，公积金提取申请书，身份证等有效材料，具体情况，当事人最好到当地的住房公积金管理中心去查询，公积金贷款额度，贷款时间等都是和本人的缴费年限有关的... [查看详细]
北京房屋拆迁纠纷律师免费法律咨询
北京顺义房产律师,房产纠纷合同诉讼时效是多久
北京顺义房产律师,房产纠纷合同诉讼时效是多久1、房产合同纠纷诉讼一般时效三年。2、特别时效适用民法通则规定的“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。3、最长时效适用民法通则规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理。一般诉讼时效和特别诉讼时效，是从... [查看详细]
北京房屋买卖纠纷律师免费法律咨询
北京房产律师，二手房贷款限制有哪些？
北京房产律师，二手房贷款限制有哪些？1、已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;2、不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;3、普通住房最高8成，而其他房产最高6成;4、普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过... [查看详细]
北京离婚房产律师咨询电话号码
北京昌平房产律师,二手房屋过户费主要有哪些
北京昌平房产律师,二手房屋过户费主要有哪些二手房过户费主要是契税，营业税，个人所得税，印花税，测绘费和房屋产权登记的工本费。契税的征收标准和房子的面积，房子的成交价格都有一定的关系，如果房子面积在90~140平之间的话，契税就是房款的1.5%，个人所得税和这套房子居住的时间有关。一、二手房屋过户... [查看详细]
北京房产继承律师咨询电话号码
北京房产纠纷律师,法律规定卖房怎么收房款
北京房产纠纷律师,法律规定卖房怎么收房款1、买方支付了定金的，之后可以用定金抵扣房款。2、可以协商先由买方按照一定比例支付首付款，在完成过户手续之后再付清剩余的房款。3、双方在买卖二手房的时候也可以协商，在某个时间段由买方一次性支付全部房款给卖方，但此种操作相对来说风险比较大，实际采取这种方式的... [查看详细]
北京房产买卖律师咨询电话号码
北京房山房产律师,建筑物区分所有权住宅有哪些？
北京房山房产律师,建筑物区分所有权住宅有哪些？住宅建筑物中一般是否单独所有权和共有权。而单独所有权指的是自己所居住的那一部分，而共有权是指业主当时在购买房屋时所规定的相关公摊面积部门，那一部分都是属于全体业主共有的，而不是谁单独拥有。一、建筑物区分所有权住宅有哪些?建筑物区... [查看详细]
北京分家析产律师咨询电话号码
北京房产律师,一房多卖保全申请的措施有哪些？
北京房产律师,一房多卖保全申请的措施有哪些？一房多卖保全申请的措施主要是房屋查封，而做出这个决定就需要由当事人自己去法院提出要求并请求有法律机关的介入进行帮助，而查封只是暂时性对房屋的权利转移进行限制，禁止被房屋所有人再次售卖也是对购买房屋的人一种财产上的保护。一房多卖保全申请的措... [查看详细]
北京东城区房产纠纷律师法律咨询
北京房产争议律师,买房子交了购房预付款可以退吗？
北京房产争议律师,买房子交了购房预付款可以退吗？买房子交了购房预付款是可以退的，但是前提是卖方所交付的双方在合同中约定的房产的实际面积等与合同中写明的面积或者是其他方面存在巨大的差距，或者是因不可归责与双方事由而导致预售合同未签订的，在这两种情况下，买方就可以向卖方请求返还购房预付款。... [查看详细]
北京西城区房产纠纷律师法律咨询
北京房产买卖律师,商品房买卖中会有那些违约的情况发生
北京房产买卖律师,商品房买卖中会有那些违约的情况发生商品房买卖中的违约情形，主要客源分为两大类，一种是不能履行商品房买卖合同中的约定，另一种则是对商品房买卖合同中的约定存在延迟履行的情况。而具体的违约情形就比较多了，如商品房质量不符合约定或者法律规定、商品房不能按照约定时间准时交付、商品房的面... [查看详细]
北京朝阳区房产纠纷律师法律咨询
北京二手房律师,租凭房屋买卖合同解除后的租金收益没给怎么处理？
北京二手房律师,租凭房屋买卖合同解除后的租金收益没给怎么处理？租凭房屋买卖合同解除后的租金收益没给的话，那么就可以由双方来进行办商，如果协商不成的话，那么就可以直接向法院进行起诉，要回属于自己的租金，但前提也是必须要有合法的理由。租凭房屋买卖合同解除后的租金收益没给怎么处理？... [查看详细]
北京丰台区房产纠纷律师法律咨询
北京二手房律师,不可以买卖的二手房都有哪些
北京二手房律师,不可以买卖的二手房都有哪些1、没有按照法律、行政法规取得房屋所有权的二手房。2、只享有房屋使用权的二手房，常见的就是城市公房。3、经过鉴定属于危险楼房的。4、在农村集体土地上修建的房屋。5、已经被划入当地拆迁公告范围以内的房屋。6、所有权尚存在纠纷的二手房。7、已经抵押出去的二手... [查看详细]
北京海淀区房产纠纷律师法律咨询
北京房产纠纷律师,二手房房屋买卖合同解除的条件有哪些？
北京房产纠纷律师,二手房房屋买卖合同解除的条件有哪些？二手房房屋买卖合同解除的条件有一方没有履行合同的条约，致使对方受到损失的；还有就是因不可抗力的因素而使合同的目的不能实现的；同时还有因其它规定的情形不能进行履行合同的。一、二手房房屋买卖合同解除的条件有哪些？《合同法》第六十... [查看详细]
北京房山区房产纠纷律师法律咨询
北京房产律师,常见开发商有哪些欺诈行为
北京房产律师,常见开发商有哪些欺诈行为1、出售现房，以次充好或者对购房者隐瞒房屋的真实面积，以牟取暴利。2、以一般的房屋冒充优质工程，从而骗取优质工程加价。3、明知道是不能上市交易的房屋，但还是欺骗购房者进行公开销售。4、利用广告等媒体，对出售的房屋做虚假宣传。5、雇佣他人进行欺骗性的销售诱导... [查看详细]
北京通州区房产纠纷律师法律咨询
北京房产官司律师,房管局状告员工腾退房屋，遭败诉。
北京房产官司律师,房管局状告员工腾退房屋，遭败诉。刘先生从八十年代就开始在房管局下属的供暖公司工作，由于一次工伤，刘先生一直病休在家，2001年房管局给职工提供福利，只要是房管局职工都鼓励以一定的优惠价格购房……案情简介刘先生从八十年代就开始在房管局下属的供暖公司工作，由于一次... [查看详细]
北京顺义区房产纠纷律师法律咨询
北京房产纠纷律师,二手房买卖存在哪些风险？
北京房产纠纷律师,二手房买卖存在哪些风险？在购买二手房的时候，主要的风险来自于三方面，包括产权风险、资金风险以及二手房本身质量的风险。其中，尤其要注意二手房的抵押贷款情况，此时需要二手房房主先从银行将二手房解押出来，取得了二手房的不动产权证之后，那么才能购买，这样也是降低自身风险的一种方式... [查看详细]
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北京房产官司律师,平房房屋无偿赠与合同应该怎么写
北京房产官司律师,平房房屋无偿赠与合同应该怎么写房屋无偿赠与合同的写法应该先写标题，开头介绍一下赠与人和受赠人的详细信息，正文应该对平房进行介绍，明确表示自己决定把平房赠送给当事人，然后合同撤销的情形以及违约责任，无偿赠与合同的结尾可以只有赠与人单方签名。一、平房房屋无偿赠与合同应... [查看详细]
北京大兴区房产纠纷律师法律咨询
北京房产争议律师,商品房网签备案了是否需要缴税？
北京房产争议律师,商品房网签备案了是否需要缴税？商品房网签备案了是需要缴税的，现代社会的商品房进行网络签约，然后线下备案之后就享有了房屋的所有权，物权就会发生一定的变动，那么相应需要缴纳的一些税收的话也是需要进行的，否则的话将会构成我们国家的逃税方面的罪名。商品房网签备案了是否需要缴税... [查看详细]
北京延庆区房产纠纷律师法律咨询
北京房产官司律师,买卖二手房违约的情形有哪些
北京房产官司律师,买卖二手房违约的情形有哪些1、出卖方逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;2、买受人逾期付款或因买方原因不能办理过户手续;3、买方或卖方单方违约解除合同的违约;4、房屋质量问题的违约;5、房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约;6、根据买卖双方的特殊需要而可能产生的... [查看详细]
北京平谷区房产纠纷律师法律咨询
北京房产律师,房屋买卖合同签订后解除中介费还给不
北京房产律师,房屋买卖合同签订后解除中介费还给不房产中介提供的是居间服务，只要促成买卖双方达成了房屋买卖合同，那么就算是完成了自己的居间义务，那么当事人就应当按照约定支付其相应的居间费，其实也就是中介费。即使后面买卖双方因为其他一些原因而解除了合同，也不影响向房产中介支付中介费。房... [查看详细]
