房产案件主要核心难点
　　
　　房屋状态
　　
　　有查封、有抵押的房屋不可买卖除非获得相关权利人的同意，被处理的房屋必须获得相关权利人的同意
　　
　　特殊属性房
　　
　　1、经济适用房
　　
　　2、央房、军产房
　　
　　3、二手房产归属、小产权房
　　
　　产权确认
　　
　　1、没有房本如何继承与买卖
　　
　　2、借名买房
　　
　　3、房产分割
　　
　　合同违约
　　
　　1、房屋质量问题、房主不租问题要求赔偿违约金与解除或者继续履行合同
　　
　　2、房价上涨，业主违约不卖了该怎么处理
　　
　　婚房归属
　　
　　1、离婚分割婚前单方首付或共同买房
　　
　　2、婚后单方还房贷如何归属
　　
　　房产继承
　　
　　1、父母死亡、继父继母的房屋继承问题
　　
　　2、工龄购房、遗嘱未公证存在疑议等、